产业复苏下紧跟停车市场风向标
2023-04-05
2022年，停车产业随着变幻的疫情和动荡的经济环境，走过了千辛万苦、跌宕起伏的一年。随着防疫政策的调整，越来越多参与者的涌入、各地政策不断出台，停车产业赛道可以说正处在前所未有的变化阶段。不过前路虽险，仍然有迹可循，根据笔者的观察，行业已经催生出了一些值得注意的发展趋势。
其一，随着中国新能源汽车的发展，电动车充电设备的设置越来越重要。今后国内汽车的增量中新能源车的比重越来越大，停车场已经不仅仅是车辆的停放地，也是电动汽车的充电场所，对我国新能源汽车超常规的发展，其保障意义不言而喻。
其二，停车场建设的重要性被越来越多的有识之士意识到。每次试图通过增加汽车消费来拉动经济时，都会遇到停车空间不足的问题，特别是一、二线城市本应是汽车消费的主力，但实际上却是停车空间不足的突出区域，严重影响了消费政策的实施力度。相信今后在城市更新过程中会有更大力度的政策出台，为市场化停车场建设铺平道路。
其三，智慧停车子行业中即将分化，前几年出现的不适合智慧停车发展的一些做法将被摒弃，智慧停车的头部企业逐渐寻找到适合自身发展的途径，会逐渐壮大。
最后，对于停车运营企业来说，过去几年盈利虽然受到了一些冲击，但比较其它停车子行业而言仍然是拥有较稳定的现金流和盈利，其市场价值也被一些域外的投资机构和企业所重视，在外部资金的支持下，出现跨地域的大型停车运营企业集团是可以期待的。
展望2023年，停车行业面对的依然是利好与压力并存的复杂局势。让我们珍惜正常的新生活，共同创造一个产业强劲复苏、加速增长的2023年。
（作者：董苏华/住建部中国城市规划设计研究院教授级高工
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